Kurz-Exposé des Mehrfamilienhauses in 04600 Altenburg, Münsaer Str. 43
Objektbeschreibung:
Bj. ca. 1911, Massivbauweise, 3-geschossig, voll unterkellert, DG ausgebaut und dicht, Kellergeschoss trocken. IM KG befinden sich die Anschlüsse für Gas, Wasser und Elektrik sowie der Heizungsraum.
Sanierungsmaßnahmen:
Anfang der 90er: Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Heizungsanlage wurde 2009 gewartet und instand gesetzt, neue Heizkörper wurden eingebaut und sind in Benutzung. Warmwasser läuft nun über Durchlauferhitzer (neu 2009 eingebaut in jeder Wohnung).
Isolierfenster wurden in jeder Wohnung eingebaut (teilweise 90er und überwiegend 2009).
Bäder wurden in den Wohnungen eingebaut und erneuert, teilweise Gäste-WC und Badezimmer in den Wohnungen.
Somit wurden Fußböden, Heizung, Sanitär und Elektrik modernisiert.
Die Treppenhausanlage befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Kleines, gutgepflegtes Grundstück mit Hofzufahrt für PKW, Hofbebauung wurde erneuert, PKW-Stellplatz vermietet und in gutem Zustand.
Wohnungsaufstellung:
EG rechts: 80,0 qm
EG links: 40,5 qm
1. OG: 126,0 qm
2. OG (ursprünglich 2 Wohnungen, nun 1 große): 126 qm
3. OG rechts: 50,5 qm
3. OG links: 55,0
Garagenstellplatz vermietet.
Das Grundstück liegt direkt am Ortseingang von Altenburg im Kreuzungsbereich einer Hauptstraße. Die nähere Umgebung vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Bis auf as direkt angrenzende Nachbargebäude sind die Gebäude vollständig saniert und vermietet.
Erschlossen mit Strom, Wasser, Gas, Telekom, Kanalisationsanschluss.
Wfl. 6 WE: ca. 478 qm, ab 01.09.2009 voll vermietet (Miete bei mir anfragen)
