Objektart:

Baujahr:

Mehrfamilienhaus

Ca. 1957

Eigentümer:

privat

Objektanschrift:

03238 Rückersdorf OT Oppelhain  Haupstr.35

Sanierungsgebiet:

nein

Belastungen im Grundbuch:

keine

Grundstücksgröße:

Ca.974 m²

Nutzung:

Wohnen

Wohnfläche

5 WE mit ca.293 m²

Jahresmiete (netto)

Ca. 13.440 €

Lage/Verkehrsanbindung/

umliegende Bebauung:

Brandenburg. Landkreise Elbe-Elster.

Rückersdorf liegt inmitten des Naturparks „Niederlausitzer Heidelandschaft“, zwischen Elsterwerda und Finsterwalde, beide Städte ca.15 km entfernt. Die Gemeinde hat zusammen mit den Ortsteilen Friedersdorf und Oppelhain ca. 1.700 Einwohner.

Das Objekt befindet sich im ca.3km südöstlich von Rückersdorf gelegenen Ortsteil Oppelhain, am Ortsausgang Richtung Somo / Finsterwalde. Nähere Umgebung zeigt straßenbegleitend ländliche, meist gepflegte Wohnbebauung, schräg gegenüber einer Tankstelle.

Fassade:

Putzfassade, Anstrich wurde ca.2001 erneuert, 2010/2011 neuer Anstrich geplant

Außen-/ Innenwände:

Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, innen verputzt, gestrichen bzw. tapeziert

Decke/ Fußböden:

Über Keller massiv, sonst Holzbalken/Fußböden mit PVC-Belag

Keller:

unterkellert

Dach/Dachrinnen:

Teilweise ausgebautes Satteldach mit Ziegeldeckung

Rinnen und Fallrohre aus Metall – ca. 2001/2010 erneuert

Schornstein:

Ziegelschornsteine

Treppen/Türen:

Massive Treppen und einfache Holzwerkstofftüren

Fenster:

Alle Wohnungen haben Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( Teil 2001/ Teil 2010)

Heizung:

4 Wohnungen sind an die Gas-Zentralheizung (Einbau ca.2001/2008) angeschlossen, ein zentraler Warmwasserspeicher 200 Liter steht zum Anschluss bereit, Dachgeschosswohnung  2010 Gaszentralheizung

Sanitär:

Badezimmer mit Wc und Badewanne

Allgemein/

Zusammenfassung:

Freistehendes 2-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss.

Im Jahr 2001/2010 wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

- Fassadenanstrich

- Einbau einer Gas-Zentralheizung

- Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung in Wohnungen, Treppenhaus und Keller

- Erneuerung der Fenster