Bahnhofstraße 45 07330 Probstzella
Altbau, Bj. ca.1924, Massivbauweise, 3-geschossig mit tw. ausgebautem DG, Satteldach mit Dachgauben, unterkellert, attraktive schieferverblendete Fassade. Holzeinfachfenster und Natursteinsockel.
Heizung über Öl-/Kohle-Einzelöfen, teilsanierte Bäder mit Badewannen, seit 1998 neue Elektrosteigleitungen und tw. neue Elektroinstallation in den WE verlegt, 1999 neue Schornsteinköpfe über Dach sowie neue Schornsteinreinigungsverschlüsse im Keller. Tw. Elektrogeräte und Kachelöfen in den WE vorhanden.
Erschließung: Telefon, Strom, Gas, Wasser und Abwasser, derzeit von den Medien getrennt.
Massives Nebengebäude, Satteldach mit Dachgauben und Dachpappeindeckung, an den Giebelseiten schieferverblendet, wird derzeit als Schuppen genutzt, Dach undicht, Feuchtigkeitsschäden und Mauerwerksrisse vorhanden, insgesamt desolater Zustand, ggf. auf Abriss. Baum- und Strauchbewuchs auf dem Grundstück vorhanden.
Die Umgebungsbebauung besteht aus tw. sanierten Mehrfamilienhäusern. Direkt gegenüber befindet sich der Bahnhof von Probstzella.
Vermietung: Es wurden zwei Mietverträge zum 01.11.2010 geschlossen. Jahresmiete: 4800 € Netto
Bahnhofstr. 53, 55
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Objektart:
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2 Mehrfamilienhäuser mit Nebengebäude
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Baujahr:
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ca. 1905 und 1907
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Objektanschrift:
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Bahnhofstraße 53 und 55
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Grundstücksgröße:
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Insgesamt ca. 1.289 m2 bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstü‑
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cken.
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Nutzung:
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wohnen
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Wohnfläche:
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Haus Nr. 53: 5 Wohnungen mit ca. 216 m2
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Haus Nr. 55: 4 Wohnungen mit ca. 208 m2
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Insgesamt 9 Wohnungen mit ca. 424 m2, davon sind 4 Wohnungen mit ca.
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200 m2 vermietet.
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Jahresmiete (netto):
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(für 53 und 55) 8040,00 €
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Grundsteuer:
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für 2009 ca. € 516 -‑
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Lage/Verkehrsanbindung/
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Thüringen. Probstzella mit rd. 3.200 Einwohnern liegt ca. 26 km südlich von
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umliegende Bebauung:
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Saalfeld, ca. 43 km von der BAB 9 (Anschlussstelle Lobenstein), ca. 59 km von
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der BAB 4 (Anschlussstelle Jena) entfernt. Die Bundesstraße 85 verläuft direkt
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durch den Ort. Die Gebäude befinden sich am Ortsrand, direkt an der B 85 und
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gegenüber der Gleisanlage. Das Bahnhofsgebäude ist ca. 190 m entfernt.
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Interessantes/ Wissenswertes:
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Probstzella liegt im Naturpark Thüringer Schiefergebirge - Obere Saale nahe
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des Rennsteiges und hat seinen Ursprung in der Errichtung eines hölzernen
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Bethauses - einer Mönchszelle - im Jahre 1116. Von hier aus verbreiteten die
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Mönche das Christentum unter die verstreut wohnenden Ansiedler. Der Bau der
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Eisenbahnlinie Eichicht/Stockheim im Jahre 1885 brachte für Probstzella den
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industriellen Durchbruch. Besonders die holzverarbeitende, Porzellan- und
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Schieferindustrie erhielten einen großen Aufschwung. Probstzella ist Reiseziel
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und Tor in das benachbarte Franken und Bayern. Es besitzt keine ausgeprägte
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touristische Infrastruktur. Dafür können sie aber eine wunderschöne Land‑
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schaft ohne Flaniermeilen und Touristenrummel erleben. Die Natur ist intakt.
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Einschätzung der Baulichkeiten Haus Nr. 53:
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Fassade:
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Klinker, Natursteinsockel,
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Außen- Innenwände:
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Ziegel Mauerwerk.
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Decke/Fußböden:
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Holzbalkendecken/ Holzdielung, teilweise PVC-Belag mit Spanplatten, Tep‑
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pichbelag, Dachbodenbereich - Holzdielen; Fußbodenfliesen im Hauseingang.
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Keller:
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vollunterkellert; z. T Ziegelpflaster bzw. Betonfußboden
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Dach/Dachrinnen:
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Satteldach mit Tondachsteineindeckung (ohne Unterspannbahn), Zink‑
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Dachrinne. Dach und Dachentwässerung sind dicht.
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Treppen/Fenster/Türen:
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Holztreppen mit Holzgeländer, Natursteintreppe zum Keller. Holzverbund‑
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fenster mit Segmentbögen, Holzeinfachfenster im Keller, Holztüren,
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Heizung:
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Ofenheizung
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Sanitär:
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Bäder, Warmwasserboiler, Toiletten
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Einschätzung der Baulichkeiten Haus Nr. 55:
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 Außen-/ Innenwände:
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Ziegelmauerwerk
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Decke/ Fußböden:
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Holzbalkendecken/Holzdielung
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Keller:
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vollunterkellert -Kappengewölbe - geputzt
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Dach/ Dachrinnen:
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Das Satteldach mit Betondachsteine und Unterspannbahn wurde ca.1995
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erneuert. Dachentwässerung aus Zink.
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Treppen/Fenster/Türen:
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Holztreppen mit Holzgeländer, Natursteintreppe zum Keller. Holzverbund‑
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fenster mit Segmentbögen, Holzeinfachfenster im Keller,
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Holztüren, Wohnunggeinganstüren mit Glaseinsatz.
Ofenheizung
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Heizung:
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Sanitär:
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WC, Bäder
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Zusammenfassung:
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Zwei 2-geschossige, unterkellerte Altbauten mit teilweise ausgebauten Dach‑
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geschossen und Nebengebäuden. Haus Nr. 53: Die Wohnungen im Erdge‑
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schoss und Obergeschoss verfügen über jeweils 4 Zimmer, jedoch über kei‑
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nen Flur so dass man direkt in die Wohnung eintritt. Die Wohnung im
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Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer.
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Haus Nr. 55: Ähnliche Grundrisse wie in Haus Nr. 53.
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Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Einfache Sanitärausstattung.
Anfrage:
Frau Gökmen
Tel 0163 9872307
E-Mail: Ag1966@hotmail.de
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